Kleine Ton 10, Fijnaart

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Om op te warmen schrijven we even wat termen op: A+++ label, hoogwaardig afgewerkt, uniek gelegen, instapklaar, duurzaam en zo kunnen we nog wel even doorgaan. Deze vrijstaande woning met uitstraling is op een unieke plek in de wijk gelegen. Je woont namelijk op een stukje waar enkel bestemmingsverkeer komt en je hebt vrij uitzicht op een groenvoorziening aan de voorzijde. Rust en ruimte kunnen we dus wel stellen, hier word je gelukkig van.

De woning zelf is met grote zorg gebouwd én afgewerkt. Je hebt een ruime lichte woonkamer met mooie zichtlijnen, luxe leefkeuken met bar en een heel scala aan apparatuur, praktische bijkeuken, aangebouwde berging, vier mooie slaapkamers en een luxe badkamer met alles erop en eraan. Tel daarbij op dat je met gemak drie auto's op eigen terrein kunt parkeren en je hebt bijna het perfecte plaatje. Het perfect plaatje wordt namelijk gecreëerd door de aanwezigheid van een ruime verzorgd aangelegde achtertuin met extra berging en overkapt zitgedeelte. Kortom, zoek je het perfecte plaatje en wil je een huis betrekken zonder te klussen, dan ben je hier aan het juiste adres!

Indeling
Begane grond:
Mooie lichte entree met trap naar de eerste verdieping, nis voor de garderobe, praktische kast onder de trap, meterkast (10 groepen, kookgroep, groep zonnepanelen, groep warmtepomp en 3 aardlekschakelaars) en verder is er toegang tot de woonkamer.

Je stapt in het midden van de woning binnen. Aan de voorzijde is het royale zitgedeelte en achter de luxe leefkeuken. Het zitgedeelte is ruim opgezet met lekker veel ramen aan zowel de voorzijde als aan de zijkant. Je kunt hier vrij wegkijken over het groen rondom. Qua beschikbare ruimte kun je hier ook goed uit de voeten. Je kunt een royale zithoek creëren en er blijft nog meer dan voldoende plek over voor een tv-meubel.

Dan door naar de achterzijde. De leefkeuken is over de gehele breedte van de woning en hierdoor is er ruimte genoeg voor een grote eettafel. Er is een inrichting in wandopstelling met een ingebouwde koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap. In de keuken is een koffiecorner verwerkt achter een deurtje. Super handig in gebruik en opgeruimd als je het niet nodig hebt. In een verzonken kast is nog een ingebouwde combi-oven en stoomoven. Centraal in de leefkeuken is een eiland aanwezig met een bargedeelte en hier is ook een Quooker. Aan de bar kun je lekker aanschuiven tijdens het koken. Zie je jezelf al zitten met een lekker drankje erbij? Het aanrechtblad is in harmonie met de kleuren van de fronten en is uitgevoerd in natuursteen.

Vanuit de keuken kun je via een deur de zijtuin bereiken, via een schuifpui de achtertuin en je kunt door naar een hal aan de achterzijde.

Deze hal biedt via een deur toegang tot de tuin, er is toegang tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en wastafel en als laatste kun je door naar de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van de binnenunit van de warmtepomp (LG Therma V) en de boiler (81 liter). Vanuit de bijkeuken is de praktische aangebouwde berging te bereiken.

De berging ligt aan de voorzijde, heeft een deur naar de oprit en verder is er elektra aanwezig. Door de aanwezige ruimte kun je hier van alles kwijt. De berging is geheel geïsoleerd en gefundeerd om desgewenst om te bouwen naar bijvoorbeeld een garage.

Eerste verdieping:
Mooie lichte overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Vanuit de ene slaapkamer kijk je mooi weg over het groen aan de zij- en aan de voorkant. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze heeft een Frans balkon met openslaande deuren en vanuit hier kijk je ook weer mooi weg over het groen aan de voorzijde. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.

De badkamer is een waar welness paradijs, wat een ruimte! Het ontbreekt aan niets. Zo is er een grote inloopdouche met een regen- en handdouche, een dubbele wastafel in meubel, een ligbad en een wandcloset.

Tweede verdieping:
Riante overloop met hier nog een mooie plek om bijvoorbeeld een berging te realiseren, extra slaapkamer of kantoorruimte. Op de overloop tref je de aansluitingen voor de wasapparatuur, de unit voor de WTW ventilatie en er is toegang tot de vierde slaapkamer.

Deze vierde slaapkamer is van een mooi formaat en het leuke is dat je zicht hebt tot in de nok en dit geeft een speels effect. Door het raam aan de voorzijde kijk je wederom lekker weg over het groen.

Tuin:
De tuin is verzorgd aangelegd. Direct achter de woning is een heerlijk terras gemaakt met aangrenzend een groot stuk gazon. Verder zijn er borders met een diversiteit aan beplanting en tegen de achtergevel is een kraantje gemaakt.

Achterin de tuin is een houten berging welke voorzien is van elektra. Aan de berging vast is een overkapping gemaakt zodat je ook lekker beschut buiten kunt zitten.

Het terras achter de woning is doorgelegd naar de zijkant. Hier kun je op de warme dagen in de schaduw zitten. Vanuit dit terras is via een poort een carport te bereiken. Je kunt de auto dus onder een afdak op eigen grond parkeren. Qua hoogte is er rekening gehouden met de mogelijkheid om er een caravan onder te parkeren.